about us
At YCP, we create unique advantages for our clients by delivering specialized services for real estate transactions across the beautiful Yucatán.
Unlike traditional realtors, lawyers, or lenders, we are civil engineers with years of hands-on experience in data gathering, fact-checking, and comprehensive verification processes. Our passion is rooted in facts and data, and we meticulously confirm every detail before providing clear, informed assessments.
Over the years, we’ve helped clients secure properties with confidence—delivering successful outcomes and the peace of mind that what was promised is exactly what they received.
Of course, not every transaction is without risk. We’ve confronted challenges ranging from contract breaches and poor workmanship to construction fraud, squatter evictions, land encroachments, and disputes within condominium regimes. These experiences have sharpened our expertise, transforming us into forensic specialists dedicated to investigating, analyzing, and reporting on every aspect of real estate transactions.
We’ve also cultivated a trusted network of skilled, honest, and reliable professionals who understand quality construction and know how to leverage it for successful results.
Whether you require inspections, verifications, project tracking, or conflict resolution, YCP is here to provide professional, high-value services at accessible prices—always with your investment and peace of mind at the center of our work.
Español
En YCP creamos ventajas únicas para nuestros clientes al ofrecer servicios especializados en transacciones inmobiliarias en toda la hermosa región de Yucatán.
A diferencia de los agentes inmobiliarios, abogados o prestamistas tradicionales, somos ingenieros civiles con años de experiencia práctica en recolección de datos, verificación de hechos y procesos de validación integral. Nuestra pasión está en los hechos y en la información precisa; confirmamos cada detalle antes de emitir evaluaciones claras y fundamentadas.
A lo largo de los años, hemos ayudado a nuestros clientes a asegurar propiedades con plena confianza, brindándoles la tranquilidad de que lo prometido fue exactamente lo que recibieron.
Por supuesto, no todas las transacciones están libres de riesgos. Hemos enfrentado retos como incumplimientos de contrato, mala calidad en la construcción, fraudes inmobiliarios, desalojos de invasores, invasión de terrenos y conflictos dentro de regímenes de condominio. Estas experiencias han fortalecido nuestra pericia, convirtiéndonos en especialistas forenses dedicados a investigar, analizar y documentar cada aspecto de las operaciones inmobiliarias.
También hemos construido una red confiable de profesionales capacitados, honestos y comprometidos, que entienden la calidad constructiva y saben cómo aprovecharla para lograr resultados exitosos.
Ya sea que necesites inspecciones, verificaciones, seguimiento de proyectos o resolución de conflictos, YCP está aquí para brindarte servicios profesionales de alto nivel a precios accesibles, siempre con tu inversión y tu tranquilidad como nuestra prioridad.
YCP TEAM
our Mission
YCP’s mission is to deliver the highest-quality bilingual real estate transactional services across the Yucatán Peninsula, serving both national and international clients.
We achieve this through the integrity and expertise of our inspectors, the dedication of our support staff, and the strength of our professional partnerships—working together to provide thorough inspections, reliable guidance, and trusted solutions.
By leveraging advanced technology, we enhance accuracy, efficiency, and transparency in every step of the process. Yet, at the core of everything we do is a simple commitment: each client deserves our very best, every single time.
Español
Nuestra Misión
La misión de YCP es ofrecer servicios inmobiliarios bilingües de la más alta calidad en toda la Península de Yucatán, atendiendo tanto a clientes nacionales como internacionales.
Lo logramos gracias a la integridad y experiencia de nuestros inspectores, la dedicación de nuestro personal de apoyo y la solidez de nuestras alianzas profesionales, trabajando juntos para brindar inspecciones exhaustivas, orientación confiable y soluciones de confianza.
Al aprovechar la tecnología avanzada, mejoramos la precisión, la eficiencia y la transparencia en cada paso del proceso. Sin embargo, en el corazón de todo lo que hacemos existe un compromiso sencillo: cada cliente merece lo mejor de nosotros, siempre, en cada ocasión.
Our Story
Three retired civil engineers with more than 65 years of combined building experience across the Yucatán Peninsula—including Cancún, Playa del Carmen, Cozumel, Tulum, and Mérida—came together with one purpose: to serve the community through trusted verification services.
My name is Ing. Yef Rutan Flores, co-founder and chief inspector of our team. For over 25 years, I operated a respected construction company in Quintana Roo, specializing in quality residential, condominium, and commercial developments in Cancún, Playa del Carmen, and Tulum.
In 2014, we expanded our expertise to include consulting, inspection, and verification services, with a primary focus on presale and new construction projects throughout the Riviera Maya. Year after year, our work has grown as we continue to refine our processes and raise our standards.
By 2020, we relocated from Tulum to Valladolid, establishing a central home office that allows us to serve the entire peninsula more effectively—from Mérida to Cancún, and from Bacalar to Celestún. Today, we remain committed to safeguarding property transactions and delivering peace of mind through engineering excellence.
Español
Nuestra Historia
Tres ingenieros civiles retirados, con más de 65 años de experiencia combinada en construcción a lo largo de la Península de Yucatán —incluyendo Cancún, Playa del Carmen, Cozumel, Tulum y Mérida— se unieron con un propósito en común: servir a la comunidad mediante servicios de verificación confiables.
Mi nombre es Ing. Yef Rutan Flores, cofundador e inspector principal de nuestro equipo. Durante más de 25 años dirigí una empresa de construcción reconocida en Quintana Roo, especializada en desarrollos residenciales, condominios y proyectos comerciales de alta calidad en Cancún, Playa del Carmen y Tulum.
En 2014, ampliamos nuestra experiencia para incluir servicios de consultoría, inspección y verificación, con un enfoque principal en proyectos de preventa y nuevas construcciones a lo largo de la Riviera Maya. Año tras año, nuestro trabajo ha crecido mientras seguimos perfeccionando nuestros procesos y elevando nuestros estándares.
Para 2020, nos trasladamos de Tulum a Valladolid, estableciendo una oficina central que nos permite atender de manera más efectiva a toda la península: desde Mérida hasta Cancún, y desde Bacalar hasta Celestún. Hoy seguimos comprometidos con proteger las transacciones inmobiliarias y brindar tranquilidad a través de la excelencia en ingeniería.
Our vision
We believe Mexico is on a clear path toward becoming the first-world nation it has always been destined to be.
To achieve this, access to global financial services is essential—especially within the real estate sector, where transparency and information are the foundation for building a fair and thriving ecosystem.
For Mexico’s real estate industry to stand on equal footing with those of leading nations, it must embrace openness and accessibility. Transparency is not just a goal; it is the key to long-term success.
International platforms like Trulia, Zillow, and MLS only function in environments where public access to accurate, relevant information is guaranteed. Mexico deserves nothing less.
Español
Nuestra Visión
Creemos que México avanza con paso firme hacia convertirse en la nación de primer mundo que siempre estuvo destinada a ser.
Para lograrlo, el acceso a los servicios financieros globales es esencial—especialmente en el sector inmobiliario, donde la transparencia y la información son la base para construir un ecosistema justo y próspero.
Para que la industria inmobiliaria de México esté a la altura de las naciones líderes, debe adoptar la apertura y la accesibilidad. La transparencia no es solo una meta; es la clave del éxito a largo plazo.
Plataformas internacionales como Trulia, Zillow y MLS solo funcionan en entornos donde el acceso público a información precisa y relevante está garantizado. México merece nada menos que eso.
MAKING A DIFFERENCE
GUIDING PRINCIPLES
Our guiding principles reflect the moral values that define us and set the standard for behavior, attitude, and accountability. These principles are the foundation of our culture, shaping the way we work and interact.
We have established clear and healthy policies that foster a positive work environment, ensuring that every member of our team understands expectations, embraces responsibility, and contributes to shared success.
Español
MARCAR LA DIFERENCIA
PRINCIPIOS RECTORES
Nuestros principios rectores reflejan los valores morales que nos definen y establecen el estándar de conducta, actitud y responsabilidad. Estos principios son la base de nuestra cultura, moldeando la forma en que trabajamos e interactuamos.
Hemos establecido políticas claras y saludables que fomentan un entorno laboral positivo, garantizando que cada miembro de nuestro equipo comprenda las expectativas, asuma la responsabilidad y contribuya al éxito compartido.ra Visión
Partnering Together
Over the years, we’ve built strong, lasting relationships with leading local law firms, trusted attorneys, skilled accountants, reputable realtors, experienced process specialists, and reliable financial professionals—including experts in insurance and escrow services.
DATA-DRIVEN ASSESSMENTS
We believe facts and evidence are always superior to conjecture, speculation, or assumptions. That’s why we rely on data, truth, and thorough verification—ensuring every assessment we deliver is accurate, reliable, and in our clients’ best interest.
Climate Awareness
We recognize that our world is changing rapidly, creating increasingly extreme conditions that challenge the way we live and build. Awareness of climate impacts must always guide our decisions, ensuring that sustainability and resilience remain at the forefront.
Español
Asociándonos Juntos
A lo largo de los años, hemos construido relaciones sólidas y duraderas con destacados despachos legales locales, abogados de confianza, contadores especializados, inmobiliarias reconocidas, expertos en procesos y profesionales financieros confiables, incluidos especialistas en seguros y servicios de fideicomiso (escrow).
EVALUACIONES BASADAS EN DATOS
Creemos que los hechos y la evidencia siempre son superiores a las conjeturas, especulaciones o suposiciones. Por eso confiamos en los datos, la verdad y una verificación exhaustiva, garantizando que cada evaluación que entregamos sea precisa, confiable y en el mejor interés de nuestros clientes.
Conciencia Climática
Reconocemos que nuestro mundo está cambiando rápidamente, creando condiciones cada vez más extremas que ponen a prueba la manera en que vivimos y construimos. La conciencia sobre los impactos del clima debe guiar siempre nuestras decisiones, asegurando que la sostenibilidad y la resiliencia se mantengan en primer plano.
