Inspections
Our Services
Home Inspection
Home, Condo, Property, Lots ::: Structural-Electrical-Plumbing-Windows-Doors-AC’s
Commercial Inspection
Hotels, Restaurants, Retail, Offices, Warehouses, etc. – detailed data-rich reporting
Construction Inspection
Concrete Structure, Steel Frame, Truss and Arch Structure, etc. – project timeline tracking
What can you expect?
Imagine walking into negotiations with a comprehensive YCP Home Inspection Report in hand. This powerful resource doesn’t just reveal hidden issues—it gives you the leverage to negotiate with confidence, ensuring you secure the most favorable deal possible. With this clarity and insight, you’re not just part of the negotiation—you’re in control of it.
In Mexico, where platforms like Zillow, Trulia, and MLS don’t exist, access to critical property information can be limited. That’s why our fact-filled, photo-driven inspection reports are invaluable—whether it’s a presale, a brand-new build, a resale, or anything in between. Relevant, reliable data is always your strongest asset when negotiating big-ticket investments.
YCP inspections go far beyond structure. Yes, we thoroughly review the electrical, plumbing, HVAC, windows, doors, sewage, and overall construction quality—but we also examine the documents that matter: property lines, permits, licenses, pre-sale commitments, IMSS records, and, when needed, CFE, Conagua, and Cadastral filings.
While Mexico’s professional notarios play a crucial role, their work is greatly strengthened by ours. As trusted civil engineers with decades of experience, we complement their legal diligence by identifying construction risks, incomplete paperwork, and misinformation that can derail a deal.
Our inspection report packages are designed to enhance, support, and fortify the notario’s process—saving you time, money, and frustration, while protecting you from risky deals and unreliable sellers.
With YCP, you gain more than an inspection—you gain a strategic advantage. Trust our years of experience to provide evidence-based reports that safeguard your investment and empower you to negotiate the best deal, anywhere in Mexico, every single time—guaranteed.
Español
¿Qué Puedes Esperar?
Imagina entrar a una negociación con un Informe de Inspección de YCP completo en tus manos. Este recurso poderoso no solo revela problemas ocultos: también te da la ventaja para negociar con confianza, asegurando que obtengas el acuerdo más favorable posible. Con esta claridad y visión, no solo participas en la negociación—la dominas.
En México, donde plataformas como Zillow, Trulia y MLS no existen, el acceso a información crítica de las propiedades es limitado. Por eso, nuestros informes de inspección—llenos de datos y respaldados con evidencia fotográfica—son invaluables. Ya sea preventa, construcción nueva, reventa o cualquier situación intermedia, la información relevante y confiable siempre será tu mejor herramienta para negociar inversiones importantes.
Las inspecciones de YCP van mucho más allá de la estructura. Sí, revisamos a fondo la electricidad, plomería, aires acondicionados, ventanas, puertas, drenaje y la calidad general de la construcción, pero también analizamos los documentos esenciales: linderos, permisos, licencias, compromisos de preventa, registros del IMSS y, cuando es necesario, expedientes del CFE, Conagua y Catastro.
Si bien los notarios en México cumplen un papel fundamental, su trabajo se ve fortalecido con el nuestro. Como ingenieros civiles de confianza, con décadas de experiencia, complementamos su diligencia legal al identificar riesgos constructivos, trámites incompletos e información errónea que puede arruinar una operación.
Nuestros paquetes de informes están diseñados para reforzar, respaldar y fortalecer el proceso del notario—ahorrándote tiempo, dinero y frustraciones, mientras te protegemos de acuerdos riesgosos y vendedores poco confiables.
Con YCP obtienes mucho más que una inspección—obtienes una ventaja estratégica. Confía en nuestra experiencia para entregarte informes basados en evidencia que protegen tu inversión y te permiten negociar el mejor trato, en cualquier lugar de México, siempre—garantizado.
Home Inspection Service
Home Inspections
WWe provide professional building inspection services for every stage of property ownership—whether you are buying, selling, leasing, managing, or simply safeguarding your investment.
Our primary objective is to deliver detailed, accurate, and unbiased information about the property in question, empowering you and your clients to make fully informed decisions.
From buyers and sellers to owners, landlords, and property managers, YCP offers a full range of inspection services tailored to protect your interests and ensure peace of mind.
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Inspecciones de Propiedades
Ofrecemos servicios profesionales de inspección en todas las etapas de la propiedad—ya sea que estés comprando, vendiendo, arrendando, administrando o simplemente protegiendo tu inversión.
Nuestro principal objetivo es brindarte información detallada, precisa e imparcial sobre la propiedad en cuestión, para que tú y tus clientes puedan tomar decisiones plenamente informadas.
Desde compradores y vendedores hasta propietarios, arrendadores y administradores, YCP ofrece una gama completa de servicios de inspección diseñados para proteger tus intereses y garantizar tu tranquilidad.
YCP 20-point inspection include:
- Structural Elements: Cross-headers, columns, load distribution
- Foundation: Footings, strength, weaknesses, settling indicators
- Exterior Walls: Corners, finishes, cracks, moisture intrusion
- Stairs: Common and/or private, handrails, landings, grading
- Exterior Doors: Screens, locks, hinges, weather resistance
- Windows: Screens, grills, locks, caulking, seal integrity
- Roof: Structure, drainage, gutters, access, coverings
- Floors: Surface condition, grout lines, leveling, baseboards
- Ceilings: Finishes, fans, lighting, visible damage
- Interior Walls: Finishes, doors, frames, alignment
- Plumbing: Sinks, faucets, showers, toilets, drainage lines
- Electrical: Main feed, panel, breakers, receptacles, switches, safety compliance
- Water Systems: Pumps, hot-water heaters, transfer switches, connections
- Air Conditioning: Compressors, diffusers, blowers, controls, shut-off mechanisms
- Sewage Systems: Piping, collection areas, treatment procedures
- Appliances: Refrigerators, ovens, microwaves, dishwashers, washers/dryers
- Gas Systems: Tanks, LP lines, shut-off valves, storage
- Pools: Base, finish, pumps, filters, electrical feed, shut-offs
- Safety Devices: Smoke and carbon monoxide detectors
- Fresh Water Systems: Holding tanks, PVC lines, pumps, connections
Condo:
- Common Areas: Entrances, pools, recreation rooms, shared facilities
- Condo Regime: Documentation, compliance, governance review
- Parking Areas: Owner spaces, visitor areas, service/provider access
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Las Inspecciones de YCP Incluyen:
Elementos Estructurales: Vigas de carga, columnas, distribución de cargas
Cimentación: Zapatas, resistencia, debilidades, indicios de asentamiento
Muros Exteriores: Esquinas, acabados, grietas, filtraciones de humedad
Escaleras: Comunes y/o privadas, barandales, descansos, nivelación
Puertas Exteriores: Mosquiteros, cerraduras, bisagras, resistencia al clima
Ventanas: Mosquiteros, protectores, cerraduras, sellado, integridad de juntas
Techo: Estructura, drenaje, canaletas, accesos, cubiertas
Pisos: Condición de superficies, líneas de boquilla, nivelación, zoclos
Plafones/Techos Interiores: Acabados, ventiladores, luminarias, daños visibles
Muros Interiores: Acabados, puertas, marcos, alineación
Plomería: Lavabos, llaves, regaderas, sanitarios, líneas de drenaje
Instalaciones Eléctricas: Alimentación principal, tablero, interruptores, contactos, cumplimiento de seguridad
Sistemas de Agua: Bombas, calentadores, interruptores de transferencia, conexiones
Aire Acondicionado: Compresores, difusores, sopladores, controles, mecanismos de apagado
Sistemas de Alcantarillado: Tuberías, áreas de recolección, procedimientos de tratamiento
Electrodomésticos: Refrigeradores, hornos, microondas, lavavajillas, lavadoras/secadoras
Sistemas de Gas: Tanques, líneas de gas LP, válvulas de cierre, almacenamiento
Albercas/Piscinas: Base, acabados, bombas, filtros, alimentación eléctrica, apagadores
Seguridad: Detectores de humo y monóxido de carbono
Sistemas de Agua Potable: Tanques de almacenamiento, tubería PVC, bombas, conexiones
En Condominios:
Áreas Comunes: Accesos, albercas, salones de usos múltiples, instalaciones compartidas
Régimen de Condominio: Documentación, cumplimiento, revisión administrativa
Estacionamientos: Espacios de propietarios, áreas de visitas, acceso de proveedores/servicios
Why invest in a pre-offer home inspection?
Because you can’t afford to gamble—not when your money and your family’s future are at stake. Our pre-offer inspection gives you a clear picture of the property’s structures and systems at a discounted rate, so you know exactly what you’re getting into before making an offer.
Don’t leave it to chance. Put homework before paperwork—and protect your investment with confidence.
Español
¿Por Qué Invertir en una Inspección Antes de Hacer una Oferta?
Porque no puedes darte el lujo de apostar—no cuando tu dinero y el futuro de tu familia están en juego. Nuestra inspección previa a la oferta te brinda una visión clara de las estructuras y sistemas de la propiedad, a una tarifa preferencial, para que sepas exactamente en qué te estás metiendo antes de presentar una oferta.
No lo dejes al azar. Pon la tarea antes que el papeleo—y protege tu inversión con confianza.
What’s in your home inspection report?
What’s in Your Home Inspection Report?
Everything you need to make a confident, informed decision about your investment. Once the inspection is complete, you’ll receive a detailed report by email—featuring clear explanations of the property’s condition along with a photo gallery that highlights key findings and potential areas of concern.
Español
¿Qué Incluye Tu Informe de Inspección de Propiedad?
Todo lo que necesitas para tomar una decisión informada y con confianza sobre tu inversión. Una vez finalizada la inspección, recibirás por correo electrónico un informe detallado, con explicaciones claras sobre el estado de la propiedad y una galería fotográfica que resalta los hallazgos clave y las posibles áreas de preocupación.
Commercial Inspection Services
Why invest in a commercial inspection?
Purchasing or leasing a commercial property is a major investment—one that can shape the future of your business or your portfolio. For business owners, the right property can be the foundation of success. For investors, it represents both opportunity and risk.
As small business owners ourselves, we understand the pressure behind these decisions—and the sleepless nights that can come with them. That’s why we’re here: to provide clarity before you commit.
Our comprehensive commercial inspections go beyond the surface. We deliver a thorough visual examination of the property’s interior and exterior, an evaluation of its structure, and testing of all major systems—including electrical, plumbing, HVAC, and critical appliances. With our findings, you’ll know the true condition of the property and be able to move forward with confidence.
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¿Por qué invertir en una inspección comercial?
Comprar o arrendar una propiedad comercial es una inversión importante—una que puede definir el futuro de tu negocio o de tu portafolio. Para los dueños de negocios, la propiedad adecuada puede ser la base del éxito. Para los inversionistas, representa tanto una oportunidad como un riesgo.
Como pequeños empresarios, entendemos la presión detrás de estas decisiones—y también las noches de desvelo que pueden provocar. Por eso estamos aquí: para brindarte claridad antes de comprometerte.
Nuestras inspecciones comerciales integrales van más allá de lo superficial. Realizamos un examen visual minucioso del interior y exterior de la propiedad, una evaluación de su estructura y pruebas de todos los sistemas principales—includingo electricidad, plomería, aire acondicionado y electrodomésticos críticos. Con nuestros hallazgos, conocerás la verdadera condición de la propiedad y podrás avanzar con plena confianza.
Commercial Inspections
Commercial properties are never simple—or inexpensive—and preparing them for business can add significant costs. That’s why protecting your budget before signing the final contract is essential.
A timely commercial inspection allows for the early detection of issues, ranging from minor cosmetic flaws to serious structural concerns. Identifying these problems upfront gives you the power to negotiate repairs, avoid unexpected expenses, and ensure your investment is sound from day one.
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Inspecciones Comerciales
Las propiedades comerciales nunca son simples—ni económicas—y prepararlas para operar puede generar costos significativos. Por eso es esencial proteger tu presupuesto antes de firmar el contrato final.
Una inspección comercial oportuna permite detectar a tiempo problemas que van desde detalles estéticos menores hasta fallas estructurales graves. Identificar estos inconvenientes desde el inicio te da el poder de negociar reparaciones, evitar gastos inesperados y asegurar que tu inversión sea sólida desde el primer día.
Types of properties we inspect:
- Hotels
- Offices
- Retail
- Restaurants
- Multi-use buildings
- Medical Centers
- Convenience Stores
- Municipal Buildings
- Car Dealerships
- Lodging – Airbnb
- Banquet Halls
- Apartment Buildings
- Warehouses
- Churches
- Casinos
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Inspecciones Comerciales
- Hoteles
- Oficinas
- Locales
- Restaurantes
- Multi-uso edeficios
- Centros médicos
- Tiendas
- Oficina gobierno
- Automotrices
- Cuartos – Airbnb
- Salon de fiestas
- Departamentos
- Bodegas
- Iglesias
- Casinos
Temp plate
Pre-Listing Commercial Inspection
For sellers, a pre-listing inspection provides a clear advantage. It identifies potential issues before negotiations begin, giving you the opportunity to address them upfront or adjust your asking price accordingly.
This proactive step puts you in control of the sales process—strengthening your marketing position, reducing last-minute surprises, and minimizing stress during negotiations. Properties with pre-listing inspections typically sell faster, face fewer inspection-related hurdles, and result in smoother, more successful transactions.
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Inspección Comercial Previa a la Venta
Para los vendedores, una inspección previa a la venta ofrece una clara ventaja. Permite identificar posibles problemas antes de iniciar las negociaciones, dándote la oportunidad de resolverlos con anticipación o reflejarlos en el precio de venta.
Este paso proactivo te pone en control del proceso de venta—fortaleciendo tu posición en el mercado, reduciendo sorpresas de último momento y minimizando el estrés durante las negociaciones. Las propiedades con una inspección previa a la venta suelen venderse más rápido, enfrentar menos obstáculos relacionados con la inspección y lograr transacciones más fluidas y exitosas.
Pre or Post-lease Commercial Inspections
Before any paperwork is signed, pre-lease and post-lease inspections give both landlords and tenants a clear, accurate understanding of a commercial property’s condition.
Because most lease agreements require the tenant to maintain some or all of the building’s systems, a pre-lease inspection is just as critical as a pre-purchase inspection. It protects both parties by setting clear expectations, documenting existing conditions, and reducing the risk of costly disputes down the line.
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Inspecciones Comerciales Pre o Post-Arrendamiento
Antes de firmar cualquier contrato, las inspecciones previas y posteriores al arrendamiento brindan tanto a propietarios como a arrendatarios una comprensión clara y precisa del estado de la propiedad comercial.
Dado que la mayoría de los contratos de arrendamiento asignan al arrendatario la responsabilidad de mantener algunos o todos los sistemas del edificio, una inspección previa al arrendamiento es tan importante como una inspección previa a la compra. Este proceso protege a ambas partes al establecer expectativas claras, documentar las condiciones existentes y reducir el riesgo de disputas costosas en el futuro.
New Construction Inspection
A new construction inspection ensures your commercial property meets the highest standards before you take possession. Our inspection verifies the adequacy of materials and the quality of onsite workmanship, and we provide a detailed report outlining the property’s condition so you can make informed decisions about next steps.
The ideal time to schedule this inspection is after the builder has completed the project but before your final walkthrough. This proactive step gives you confidence that any issues are identified and corrected early—protecting your investment and ensuring a smoother handover.
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Inspección de Obra Nueva
Una inspección de obra nueva garantiza que tu propiedad comercial cumpla con los más altos estándares antes de recibirla. Nuestra inspección verifica la calidad de los materiales y la mano de obra en sitio, y te entregamos un informe detallado sobre el estado de la propiedad para que tomes decisiones informadas sobre los siguientes pasos.
El momento ideal para programar esta inspección es una vez que el constructor haya finalizado el proyecto pero antes de tu recorrido final. Este paso proactivo te brinda la confianza de que cualquier problema será identificado y corregido a tiempo—protegiendo tu inversión y asegurando una entrega sin contratiempos.
Construction Inspection Services
What are construction inspections?
When a new home is under construction, multiple inspections should be carried out by a qualified professional at different stages of the build. These inspections ensure that the work being performed aligns with the approved plans and meets quality standards.
The number of inspections depends on the project’s complexity, but most new builds require at least two to three key checks—typically beginning with the foundation and concluding with the final walkthrough.
Because certain elements of a home can no longer be evaluated once construction progresses beyond a certain stage, timely inspections are critical. By reviewing the work at strategic points, potential issues can be identified and corrected immediately, improving overall construction quality and protecting your investment.
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¿Qué Son las Inspecciones de Construcción?
Cuando una casa nueva está en construcción, se deben realizar múltiples inspecciones en diferentes etapas del proyecto, llevadas a cabo por un inspector profesional calificado. Estas inspecciones aseguran que el trabajo realizado se ajuste a los planos aprobados y cumpla con los estándares de calidad.
La cantidad de inspecciones necesarias depende de la complejidad del proyecto, pero la mayoría de las construcciones nuevas requieren al menos de dos a tres revisiones clave—generalmente comenzando con la cimentación y finalizando con la inspección de entrega.
Dado que ciertos elementos de una vivienda ya no pueden evaluarse una vez que la obra avanza más allá de determinada etapa, las inspecciones oportunas son fundamentales. Al revisar el trabajo en momentos estratégicos, es posible identificar y corregir problemas de inmediato, lo que mejora la calidad general de la construcción y protege tu inversión.
Construction Inspections
Whether it’s a long-abandoned project or an active construction site, YCP provides comprehensive inspection and reporting services to safeguard your investment.
Job site challenges are a reality—from unforeseen expenses to scheduling errors. They often appear without warning, driving up budgets, frustrating stakeholders, and delaying completion.
A construction inspection is a detailed evaluation of a building project during and/or after construction. Our role is to identify issues early, verify quality, and ensure the project stays aligned with plans, budgets, and timelines.
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Inspecciones de Construcción
Ya sea un proyecto abandonado por años o una obra en proceso, YCP ofrece servicios integrales de inspección y reportes para proteger tu inversión.
Los retos en el sitio de construcción son una realidad—desde gastos imprevistos hasta errores en la programación. Suelen aparecer sin previo aviso, aumentando los presupuestos, frustrando a los involucrados y retrasando la entrega.
Una inspección de construcción es una evaluación detallada de un proyecto en curso y/o al finalizarse. Nuestro papel es identificar problemas a tiempo, verificar la calidad y asegurar que el proyecto se mantenga alineado con los planos, presupuestos y cronogramas establecidos.
New Builds…4 Types Of Inspections To Consider
- Buying a newly constructed home may be a dream come true—but a home inspection is one of the best ways to protect your investment both during and after construction. Inspections not only hold your builder accountable but also provide peace of mind that your home is being built correctly at every stage.
- What types of inspections are available?
- Footers & Foundation Inspection
Conducted after the foundation is poured and the footers are in place, this ensures the home has a solid foundation. - Pre-Wall Inspection
Performed once framing, plumbing, and electrical rough-ins are complete, but before insulation and drywall are installed. - Final Walkthrough Inspection
Completed before the builder’s official walkthrough, giving you the opportunity to catch and address issues ahead of time. - One-Year Warranty Inspection
After a year of living in your home, this inspection documents issues that may have developed—such as plumbing, electrical, structural, window, or door concerns—so they can be addressed before your builder’s warranty expires.
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Obras Nuevas: 4 Tipos de Inspecciones a Considerar
Comprar una casa de nueva construcción puede ser un sueño hecho realidad, pero una inspección es una de las mejores formas de proteger tu inversión durante y después del proceso de obra. Estas inspecciones no solo ayudan a mantener a tu constructor responsable, sino que también te brindan la tranquilidad de que tu hogar se está construyendo correctamente en cada etapa.
¿Qué tipos de inspecciones están disponibles?
Inspección de Garantía al Año
Después de un año de habitar tu casa, esta inspección documenta los problemas que puedan haberse presentado—ya sean de plomería, electricidad, estructura, ventanas o puertas—para que puedan corregirse antes de que venza la garantía del constructor.
Inspección de Cimentación y Zapatas
Se realiza una vez que la cimentación ha sido colada y las zapatas están en su lugar, asegurando que la vivienda tenga una base sólida.
Inspección Previa a Muros
Se lleva a cabo cuando ya se han instalado la estructura, la plomería y el cableado eléctrico, pero antes de colocar el aislamiento y el drywall/tablaroca.
Inspección Final de Entrega
Se realiza antes de la visita final del constructor, lo que te da la oportunidad de identificar y resolver problemas por adelantado.
Civil engineers: first line of defense
A building inspection is a critical step in ensuring the safety, reliability, and long-term value of any commercial property. Whether for a planned purchase or ongoing maintenance, stakeholders should engage a qualified commercial building engineer to thoroughly evaluate the property’s condition. Without this step, owners risk facing costly consequences from defects that go undetected—or discovered too late.
Civil engineers conducting building inspections act as the first line of defense against these risks. They uncover the property’s true condition, identify hidden or potential issues, and provide detailed estimates for necessary repairs or replacements. This level of insight empowers stakeholders to make informed decisions, avoid unnecessary liabilities, and protect their investment before committing to a major financial undertaking.
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Ingenieros Civiles: La Primera Línea de Defensa
Una inspección de construcción es un paso crítico para garantizar la seguridad, confiabilidad y valor a largo plazo de cualquier propiedad comercial. Ya sea para una compra planificada o para el mantenimiento continuo, los inversionistas y propietarios deben contar con un ingeniero civil especializado en edificaciones comerciales que evalúe a fondo la condición del inmueble. Sin esta medida, los dueños corren el riesgo de enfrentar consecuencias costosas por defectos no detectados—o descubiertos demasiado tarde.
Los ingenieros civiles que realizan inspecciones actúan como la primera línea de defensa frente a estos riesgos. Detectan la verdadera condición de la propiedad, identifican problemas ocultos o potenciales y proporcionan estimaciones detalladas de las reparaciones o reemplazos necesarios. Este nivel de información permite a los interesados tomar decisiones informadas, evitar responsabilidades innecesarias y proteger su inversión antes de comprometerse con un desembolso financiero importante.
Serving the Yucatán Peninsula
NW Yucatán
Mérida, Conkal, Cholul, Chixulub, Kanasin, Motul, Tixkokob, Uman, Hunucamá, Tixpéhual, and Kinchil.
Coastal NW
Progreso, Chelem, Chuburná, Sisal,Dzilam de Bravo, Santa Clara, San Crisanto, Telchac Puerto, San Benito, Chicxulub, Ixil, Chabihau, and Celestun.
Coastal East
Cancún, Isla Mujeres, Puerto Morelos, Playa del Carmen, Cozumel, Puerto Aventuras, Akumal, Chemuyil, Tulum, Sian Ka’an, Punta Allen, Mahahual, and Bacalar.
Central Coast
Rio Lagartos, Los Colorados, El Cuyo, Chiquilá, and Holbox.
Yucatán Inland
Valladolid, Chichimila, Temozón, Tizimín, Chemax, Coba, Tekom, Tixcacalcupul, Kaua, Pisté, Kantunil, Izamal, Espita, and Ek Balam.
Find us at
Telephone
984 278 3752
984 278 3752
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ADDRESS
Carr. 180 Valladolid, Yuc 97795
