¿Qué puedes esperar?

¿Cuáles son los beneficios de tener un informe de inspección de viviendas de YCP a mano y listo antes de que comience la danza de negociar el mejor acuerdo posible?

En México, donde las plataformas de registros públicos como Zillow, Trulia y MLS simplemente no existen, resulta mucho más difícil obtener información relevante e importante sobre una propiedad determinada.

Realmente no importa si se trata de una preventa, una nueva estructura, una reventa o tal vez algo intermedio, porque los datos relevantes siempre son útiles a la hora de negociar, especialmente en artículos caros.

YCP crea informes de inspección basados en fotografías llenos de hechos que son relevantes y útiles en todo tipo de negociaciones de acuerdos de compra y venta de propiedades en México.

No solo se revisarán y revisarán los aspectos estructurales, eléctricos, de plomería, aire acondicionado, ventanas, puertas y alcantarillado, sino que también revisaremos la documentación, los límites de propiedad, cualquier promesa (preventa), los permisos, licencias, IMMS y quizás los documentos de la CFE, Conagua y Catastral cuando sea necesario.

Los notarios mexicanos profesionales hacen su parte, y la hacen bien, al igual que nosotros, los confiables ingenieros de construcción civil en todo México que servimos y protegemos al público de malas prácticas de construcción, trámites incompletos y, a veces, simplemente desinformación general.

El hecho es que nuestros paquetes de informes complementan, mejoran y fortalecen estratégicamente el trabajo de los notarios en todo momento, lo que inevitablemente ahorra tiempo y dinero y, al mismo tiempo, protege a nuestros clientes de acuerdos riesgosos y, a veces, de personas turbias.

Confíe en nuestros años de experiencia para brindarle un informe de inspección basado en evidencia objetiva que lo ayudará a negociar el mejor trato posible, en cualquier lugar de México, en todo momento, garantizado.

La inspección de 20 puntos YCP incluye:

1. Travesaño estructural, columnas, distribución de carga.
2. Cimentación, base, fuerza, debilidad, etc.
3. Paredes exteriores, esquinas, acabados, etc.
4. Escaleras (comunes y/o privadas), pasamanos, rellanos, rasante, etc.
5. Puertas exteriores, mamparas, cerraduras, bisagras, etc.
6. Ventanas, mosquiteros, rejas, cerraduras y masilla
7. Estructura de cubierta, canalones de drenaje, accesos, etc.
8. Pisos, líneas de lechada, nivel, zócalos, etc.
9. Techos, acabados, ventiladores y luces.
10. Paredes interiores, acabados, puertas, etc.
11. Hydraulica, es decir, lavabos, grifos, duchas, sanitarios, etc.
12. Eléctrico, es decir, los panel, disyuntores, receptáculos e interruptores.
13. Bombas de agua, calentador,es interruptores de transferencia, conexiones. etc.
14. Climas A/C, es decir, compresor, difusor, soplador, controles, apagado, etc.
15. Alcantarillado, es decir, tuberías, área de recolección, proceso, etc.
16. Electrodomésticos, es decir, refrig, horno, microondas, lavadora/secadora, etc.
17. Sistema de gas, es decir, tanque, líneas de LP, válvulas, almacenamiento, etc.
18. Piscina es decir base, acabado, bomba, filtro, alimentación y corte eléctrico, etc.
19. Detectores de humo y monóxido de carbono.
20. Cisterna de agua y sistema de entrega, es decir, PVC, bomba, conexión, etc.

Condo:

1. Áreas comunes (entrada, piscina, sala de recreación, etc.)
2. Régimen de condominio
3. Estacionamiento para vehículos (propietario, visitantes, proveedores)

¿Por qué invertir en una inspección de vivienda previa a la oferta?

Porque no puede darse el lujo de correr riesgos, no cuando su dinero y el futuro de su familia están en juego. Aproveche nuestra inspección de estructuras y sistemas previa a la oferta a un precio con descuento, para descubrir exactamente en qué se está metiendo antes de hacer una oferta por su próxima casa. ¿Por qué correr riesgos? Anteponga la tarea al papeleo.

¿Qué hay en el informe de inspección de su vivienda?

Todo lo que necesita saber para tomar una decisión informada sobre su inversión. Cuando finalice su inspección, le enviaremos por correo electrónico un informe completo y detallado con descripciones claras del estado de la casa y una galería de fotografías que documenten posibles áreas de preocupación.

Inspección comercial previa a la cotización

El valor para el vendedor es que una inspección previa a la cotización le informa de los problemas antes de negociar un acuerdo de compra, lo que le permite resolver los problemas o reflejarlos en el precio de venta.

Esto le da al vendedor un mejor control en la comercialización de su casa y ayuda a minimizar el estrés de las negociaciones candentes una vez que se presenta un acuerdo de compra. Las casas que tienen una inspección previa a la venta generalmente se venden más rápido y tienen menos problemas relacionados con la inspección que negociar, lo que permite una transacción más fluida.

Inspecciones comerciales previas o posteriores al arrendamiento

Antes de firmar cualquier documento, las inspecciones previas y posteriores al arrendamiento brindan a los propietarios e inquilinos una comprensión precisa del estado de una propiedad comercial.

Dado que la mayoría de los contratos de arrendamiento asignan la responsabilidad del mantenimiento de algunos o todos los sistemas del edificio al arrendatario, realizar una inspección previa al arrendamiento es tan importante como lo es antes de comprar una propiedad comercial para proteger a ambas partes.

Inspección de nueva construcción

Al realizar una inspección de construcción nueva para su propiedad comercial, podemos ayudarlo a verificar la idoneidad de los materiales y la calidad de la mano de obra en el sitio. Entregamos un informe detallado sobre el estado de la propiedad para que puedas decidir tu próximo plan de acción.

Lo ideal es programar la inspección de la nueva construcción después de que el constructor haya terminado el proyecto y antes de su último recorrido con él. Al hacer esto, puede estar seguro de que cualquier posible problema se encontrará y solucionará antes de tomar posesión de la propiedad.

¿Qué son las inspecciones de construcción?

Cuando se construye una casa nueva, un inspector profesional debe realizar múltiples inspecciones mientras se realiza la construcción. El propósito de estas inspecciones es asegurarse de que el trabajo de construcción coincida con los planos de construcción que se presentaron a los propietarios. La cantidad de inspecciones necesarias durante el proceso de construcción depende en gran medida de la complejidad del proyecto.

La mayoría de los proyectos de construcción nuevos deberían requerir de 2 a 3 inspecciones, que incluyen todo, desde una inspección de los cimientos hasta la inspección final. Hay ciertos componentes en una casa que no se pueden inspeccionar una vez que el proceso de construcción pasa de cierto punto. Al obtener una inspección en diferentes momentos durante este proceso, puede identificar y corregir problemas de inmediato, lo que debería aumentar la calidad de la construcción realizada.

Nuevas construcciones…4 tipos de inspecciones a considerar

Comprar una casa recién construida puede ser un sueño hecho realidad y una inspección de la casa es una forma segura de proteger su inversión mientras se construye y después. Le permitirá responsabilizar a su constructor y brindarle la seguridad de que su casa se está construyendo correctamente.

¿Qué tipos de inspecciones están disponibles?

1. Inspección de pies de página y cimientos: esta inspección se llevaría a cabo primero una vez que se hayan vertido los cimientos y los pies de página estén colocados.
2. Inspección previa a la pared: esta inspección se realiza después de la instalación de marcos, plomería y montajes eléctricos y justo antes de la colocación del aislamiento y los paneles de yeso.
3. Inspección de recorrido final: esta inspección se llevaría a cabo antes de que el constructor complete su recorrido final.
4. Inspección de garantía de un año: después de vivir en su casa durante un año, es posible que surjan algunos problemas. Este tipo de inspección documentará cualquier problema dentro de la casa que involucre plomería, electricidad, problemas estructurales, ventanas, puertas, etc. Es fantástico conocer los problemas antes de que el constructor se vaya.

Ingenieros civiles: primera línea de defensa

Realizar una inspección de un edificio es un paso fundamental para garantizar la seguridad y confiabilidad de cualquier edificio comercial. Ya sea para una compra planificada o para el mantenimiento de un edificio comercial, las partes interesadas deben contratar a un ingeniero de edificios comerciales que pueda inspeccionar minuciosamente el estado de la propiedad. De lo contrario, los propietarios podrían enfrentar riesgos importantes derivados de defectos de construcción no identificados (o identificados tardíamente).

Los ingenieros de inspección de edificios sirven como la “primera línea de defensa” contra los riesgos presentes en el edificio. Pueden poner de relieve su verdadero estado y proporcionar una estimación detallada de los costes de reparación y reposición que conlleva, ayudando así a los interesados a tomar la decisión correcta antes de realizar una inversión importante en el edificio.